Parvekekaiteiden tarkastus kertoo, täyttääkö parvekkeen putoamissuojana toimiva kaiderakenne sille asetetut vaatimukset.
Onko taloyhtiössänne lasikaiteelliset parvekkeet tai epäiletkö kaiteiden kiinnitysten kuntoa? Autamme selvittämään, koskeeko riski juuri teidän kiinteistöänne ja mitä asialle tulee tehdä. Tarkastus voidaan toteuttaa kattavasti koko kiinteistökantaan tai rajatusti yksittäiseen kohteeseen.
Palvelemme koko Suomessa. Toimipisteemme sijaitsevat Helsingissä, Tampereella, Turussa, Jyväskylässä ja Kuopiossa.
Parvekekaiteiden turvallisuus on noussut erityiseen huomioon vuonna 2026. Onnettomuustutkintakeskus antoi toukokuussa 2026 onnettomuusuhkailmoituksen parvekekaiteissa käytetyistä sementtikuituisista levyistä. Pääkaupunkiseudun rakennusvalvonnat suosittivat heinäkuussa taloyhtiöitä tarkistamaan parvekkeiden lasikaiteet, ja Julkisivuyhdistys julkaisi 7.10.2026 ohjeen lasikaiteellisten parvekkeiden kunnon ja turvallisuuden tarkastamiseen.
Rakennuksen omistaja vastaa rakenteiden turvallisuudesta.
Kyse on kahdesta eri ongelmasta
Julkisessa keskustelussa menevät helposti sekaisin kaksi erillistä asiaa, jotka vaativat erilaiset toimenpiteet.
Sementtikuituiset parvekelevyt
Onnettomuustutkintakeskuksen lujuustesteissä varmistui, ettei sementtikuituinen levy sovellu putoamissuojaksi eikä estä luotettavasti putoamista parvekkeelta.
Lasikaiteiden kiinnitykset
Lasikaiteissa ongelma voi liittyä kiinnityksiin. Lasilevy voi ajan myötä vajota pois kiinnityksistään, vaikka rakenne näyttäisi ulkoisesti ehjältä.
Tarkastus kohdistuu parvekkeen alaosan kaiderakenteeseen, joka toimii putoamissuojana.
Koskeeko riski teidän kiinteistöänne?
Ennen tarkastuksen tilaamista kannattaa selvittää muutama perustieto. Lista vie noin kymmenen minuuttia ja auttaa mitoittamaan tarkastuksen oikein.
Rakennusvuosi
Lasi on ollut yleinen parvekekaiteiden materiaali 1990-luvun alkupuolelta lähtien.
Kaiteen materiaali
Onko kaide lasia, sementtikuitulevyä, metallia vai muuta materiaalia?
Kaiteen alkuperä
Onko kaide alkuperäinen vai vaihdettu myöhemmin? Löytyykö asennuksesta dokumentteja?
Kiinnitystapa
Onko kiinnitystapa tiedossa tai selvitettävissä piirustuksista?
Käyttörajoitukset ja havainnot
Onko parvekkeita suljettu käytöltä tai onko asukkailta tullut havaintoja kaiteiden kunnosta?
Jos kaide on lasia tai sementtikuitulevyä ja rakennus on valmistunut ennen vuotta 2023, parvekekaiteiden turvallisuus on syytä selvittää.
Mitä tarkastuksessa katsotaan?
Silmämääräinen katselmus ilman tiivisteiden irrotusta ei kerro kiinnityksen kunnosta.
Tarkastuksesta saat selkeän raportin, joka sisältää:
- Tiedot tarkastuksen kohteesta ja laajuudesta
- Havainnot kaiderakenteesta, kiinnityksistä ja tukipaloista
- Arvion rakenteen riittävyydestä putoamissuojana
- Toimenpidesuositukset ja kiireellisyysarvion
Vastuu ja aikataulu
Vastuu rakenteiden turvallisuudesta on rakennuksen omistajalla, ja se koskee myös parvekkeiden ja terassien suojarakenteita. Rakennusvalvonnat ovat suositelleet harkitsemaan parvekkeiden käytön rajoittamista, jos turvallisuutta ei ole varmistettu.
Käyttökielto on kuitenkin väliaikainen varotoimi, ei ratkaisu. Tarkastus- ja korjaustoimiin on ryhdyttävä kohtuullisessa ajassa, jotta parvekkeet saadaan turvallisesti takaisin käyttöön.
Hallituksen tai kiinteistön omistajan kannattaa kirjata päätöksenteon tueksi, milloin selvitys on aloitettu, mihin kohteisiin se kohdistuu ja mikä on korjausten aikataulu.
Varmista tarkastajan pätevyys
Aiheen ajankohtaisuuden vuoksi markkinoille voi tulla myös tarpeettomia testejä ja tarkastajia, joilta puuttuu osaaminen kaiderakenteiden arviointiin. Tarjousvaiheessa kannattaa selvittää seuraavat asiat:
- Mikä on tarkastajan pätevyys ja kokemus kaiderakenteista?
- Mihin ohjeeseen tarkastus perustuu?
- Avataanko tiivisteet ja tarkastetaan kiinnitys vai tehdäänkö vain silmämääräinen katselmus?
- Mitä raportti sisältää ja millaisia toimenpidesuosituksia annetaan?
- Kuinka suuri osa parvekkeista tarkastetaan?
Usein kysyttyä parvekekaiteiden tarkastuksesta
Koskeeko tämä myös rivitalojen terasseja?
Putoamissuojausta koskeva vaatimus koskee kaikkia rakenteita, joista voi pudota. Tarkastustarve ratkeaa korkeuden ja rakenteen mukaan.
Mitä tapahtuu, jos kaide todetaan riittämättömäksi?
Raportissa annetaan toimenpidesuositus. Osa puutteista korjataan kiinnityksiä parantamalla, osa edellyttää kaiteen uusimista. Jos korjaus on laajempi, parvekkeen betonirakenteiden kunto kannattaa selvittää samalla. Lue lisää julkisivujen ja betonirakenteiden kuntotutkimuksista.
Kuka tilaa tarkastuksen, taloyhtiö vai osakas?
Parvekkeen kaiderakenne on rakennuksen rakenneosa, joten tilaajana on lähtökohtaisesti taloyhtiö tai kiinteistön omistaja.
Riittääkö yhden parvekkeen tarkastaminen?
Yksittäinen tarkastus kertoo vain siitä parvekkeesta. Jos rakennuksen parvekkeet on toteutettu samalla ratkaisulla, otanta mitoitetaan kohteen mukaan.
Parvekekaiteiden tarkastus – valitse asiantuntemus ja turvallisuus
Asiantuntijamme toteuttavat parvekekaiteiden tarkastukset voimassa olevien ohjeistusten, kuten Julkisivuyhdistyksen tarkastusohjeen ja RT-ohjekorttien, mukaisesti.
Kysy lisää tai pyydä tarjous parvekekaiteiden tarkastuksesta. Voit ottaa yhteyttä alla olevalla lomakkeella tai suoraan asiantuntijoihimme.