Sisäilmatutkimus

Sisältö

Mikä on sisäilmatutkimus ja miksi se tehdään?

Sisäilmatutkimus on menetelmä, jolla selvitetään rakennuksen sisäilman laatua ja sen mahdollisesti aiheuttamia terveysriskejä tai oireita. Tutkimus voi olla ajankohtainen, jos tiloissa koetaan mm. tunkkaisuutta, hajuja tai poikkeavaa kosteutta. Myös jos käyttäjillä esiintyy oireita, kuten silmien, hengitysteiden tai ihon ärsytystä, voi tutkimus olla tarpeen.

Sisäilman laatu on tärkeää, koska vietämme suurimman osan ajastamme sisätiloissa ja hengitämme jatkuvasti huoneilmaa. Puhdas ja terveellinen sisäilma tukee yleistä hyvinvointia ja vähentää oireita kuten päänsärkyä, väsymystä ja hengitysärsytystä sekä parantaa keskittymiskykyä ja työtehoa.

Sisäilmatutkimus antaa tarkkaa tietoa rakennuksen ilmanlaadusta ja mahdollisista ongelmista. Tulosten avulla voidaan kohdentaa korjaustoimenpiteet oikein, ehkäistä vakavia vaurioita ja varmistaa terveellinen elin- ja työympäristö.

Sisäilmatutkimuksessa tutkitaan oikeastaan pelkästään sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä. Sisäilmatutkimus on vain yksi osa sisäilmateknistä kuntotutkimusta. Mikäli halutaan selvittää rakennuksen tai asunnon rakenteiden ja ilmanvaihtojärjestelmien kunto tarkemmin, tulee tällöin suorittaa rakennukselle sisäilmatekninen kuntotutkimus.

Tyypilliset sisäilmaongelmat

Kosteus- ja homevauriot

  • Yleisin sisäilmaongelma
  • Johtuu usein vuodoista tai rakenteiden kostumisesta
  • Homeet ja mikrobit voivat aiheuttaa hajua, ärsytysoireita ja terveyshaittoja
  • Jos epäilet laajempaa kosteusvauriota kiinteistössä tai oireilu on runsasta ja laajaa, on siinä tapauksessa hyvä suorittaa kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus

Puutteellinen ilmanvaihto

  • Liian vähäinen ilmanvaihto aiheuttaa tunkkaisuutta, korkeaa hiilidioksidipitoisuutta ja kosteuden kertymistä
  • Liiallinen ilmanvaihto voi puolestaan kuivattaa ilmaa ja aiheuttaa vetoisuutta
  • Ongelmia syntyy usein, kun ilmanvaihtojärjestelmä on epätasapainossa, huoltamaton tai sen suodattimet ovat likaiset
  • Lue lisää ilmanvaihdon kuntotutkimuksista

Rakennusmateriaalien päästöt (VOC, formaldehydi)

Sisäilmatutkimus voi sisältää myös VOC - mittauksia ilmasta
  • Esimerkiksi uudet rakennus- tai pintamateriaalit (muovimatot, maalit, liimat, kalusteet) voivat päästää sisäilmaan haihtuvia orgaanisia yhdisteitä (VOC)
  • Ongelma korostuu etenkin uudisrakennuksissa tai remonteissa, jos ilmanvaihto on riittämätön
  • Tyypillisiä oireita: päänsärky, pahoinvointi, ärsytysoireet
  • Rakennusmateriaalien päästöjä voidaan tutkia sekä ilmasta, että materiaaleista

Pöly

  • Pölyä voi jäädä rakenteisiin remontin jälkeen, jos siivous ja alipaineistus on tehty puutteellisesti
  • Ärsyttää hengitysteitä ja silmiä, kvartsipöly aiheuttaa silikoosia ja se on todettu syöpävaaralliseksi.
  • Aluehallintovirasto seuraa nykyään kvartsipölyn hallintaa aikaisempaa tarkemmin (VNA 113/2024)

Radon

  • Maaperästä nouseva radioaktiivinen kaasu, joka voi kulkeutua sisätiloihin
  • Aiheuttaa pitkäaikaisia terveyshaittoja
  • Tutustu radonmittaukseen

Milloin sisäilmatutkimus kannattaa tehdä?

Sisäilmatutkimus on ajankohtainen aina, kun tiloissa on epäilystä sisäilmaongelmista tai halutaan varmistaa rakennuksen terveellisyys ja turvallisuus. Tutkimus auttaa selvittämään ongelmien todelliset syyt ja estämään niiden pahenemisen. Usein tutkimuksen avulla voidaan myös välttää turhat ja kalliit korjaukset, kun toimenpiteet kohdistetaan oikein. Mikäli ette ole varmoja onko sisäilmatutkimus tarpeellista, voitte olla yhteydessä asiantuntijoihimme ja mietitään teidän tarpeisiinne sopiva ratkaisu.

Kun tiloissa esiintyy oireita tai epämiellyttäviä hajuja

Yleisimpiä merkkejä sisäilmaongelmista ovat silmä- ja hengitystieoireet, päänsärky, väsymys tai tukkoisuuden tunne, jotka helpottavat, kun poistutaan tilasta. Myös tunkkainen, ummehtunut tai maakellaria muistuttava haju viittaa siihen, että rakenteissa voi olla kosteus- tai mikrobivaurio. Tällaisessa tilanteessa on usein hyvä aloittaa kevyemmällä pienkohteen sisäilmakatselmuksella, jossa asiantuntija arvioi tilan ja suosittelee tarvittaessa jatkotutkimuksia.

Kun rakenteissa näkyy vaurioita tai kosteutta

Näkyvä home, tummentumat, maalin kupruilu tai kosteat pinnat kertovat usein ongelmista, jotka kannattaa selvittää mahdollisimman pian. Myös kosteusvaurion jälkeen korjauksen aikana rakenteiden kuivumista on syytä seurata kosteusmittauksin.

Vesivahingon tai remontin jälkeen

Vesivahinkojen jälkeen on tärkeää varmistaa, että rakenteet ovat kuivuneet asianmukaisesti, eikä mikrobikasvua ole päässyt syntymään. Myös remonttien yhteydessä sisäilmatutkimus on hyödyllinen, jos epäillään vanhojen materiaalien päästöjä, pölyhaittoja tai ilmanvaihdon epätasapainoa.

Kun ilmanvaihto ei toimi tai sisäilma tuntuu tunkkaiselta

Jos ilmanvaihto ei toimi suunnitellusti, ilma ei vaihdu, veto tuntuu voimakkaalta tai tilassa on jatkuvasti pölyä. Sisäilmatutkimus paljastaa, onko kyse teknisestä viasta, säätötarpeesta tai epäpuhtauksista järjestelmässä.

Kun rakennus on vanha tai pitkään huoltamatta

Vanhemmissa rakennuksissa, joissa ilmanvaihtoa, vesieristyksiä tai rakenteita ei ole uusittu vuosikymmeniin, sisäilman laatu voi heikentyä vähitellen. Tutkimus antaa luotettavan kuvan rakennuksen nykykunnosta ja korjaustarpeista.

Asunnon omistajana tai ostajana

Asuntokaupan yhteydessä sisäilmatutkimus tuo turvaa sekä ostajalle että myyjälle. Asunnon sisäilmaselvitys auttaa tunnistamaan mahdolliset piilevät kosteus- tai ilmanvaihto-ongelmat ennen asunnon ostoa, mutta myös asunnon omistuksen aikana. Prosessin voi käynnistää asukkaan omalla havainnolla tai terveystarkastajan lausunnolla.

Kun halutaan varmistaa terveellinen työympäristö

Työpaikoilla ja julkisissa tiloissa sisäilmatutkimus on tärkeä osa työhyvinvointia ja turvallisuutta. Jos työntekijät raportoivat oireita tai työterveys epäilee sisäilmaongelmaa, tutkimus tarjoaa luotettavan pohjan jatkotoimenpiteille.

Säännöllisenä osana kiinteistön ylläpitoa

Ennaltaehkäisevä sisäilmatutkimus on hyödyllinen myös ilman näkyvää ongelmaa. Säännöllinen seuranta auttaa ennakoimaan riskit ja ylläpitämään rakennuksen arvoa pitkällä aikavälillä.

Sisäilmatutkimuksen menetelmät

Sisäilmatutkimuksessa käytetään useita erilaisia menetelmiä, joiden avulla voidaan selvittää ilmanlaatuun ja rakenteisiin liittyviä ongelmia tarkasti ja luotettavasti. Tutkimusmenetelmät valitaan aina rakennuksen tyypin, havaittujen oireiden ja epäiltyjen ongelmien perusteella.

Erilaiset mittaukset

Tutkimus alkaa hyvin usein kosteusmittauksella, jolla kartoitetaan pintakosteudet ja tarvittaessa suositellaan rakenneavauksia tai rakennekosteusmittauksia. Tämän lisäksi mitataan ilmavirrat ja painesuhteet, jotta nähdään, miten ilmanvaihto toimii. Hyvin usein seurataan paine-eroja sisä- ja ulkoilman välillä, sillä väärät paine-erot voivat vetää epäpuhtauksia rakenteista sisätiloihin. Tällöin voidaan tehdä myös tiiveysmittauksia ja merkkiaine-kokeita vuotokohtien paikallistamiseksi. Olosuhdeseuranta on myös tärkeä osa sisäilmatutkimusta ja sillä varmistetaan osaltaan ilmanvaihdon toimivuutta. Olosuhdeseurannassa todennetaan ilman lämpötilaa, kosteutta ja hiilidioksidipitoisuutta.

Sisäilmatutkimuksen vaiheet

  1. Esiselvitys – tutkimussuunnitelman laadinta
  2. Rakenteiden ja järjestelmien tarkastus, olosuhdeseuranta
  3. Näytteennotto
  4. Raportointi ja suositukset

Esiselvitys

Tutkimus alkaa yleensä esiselvityksellä, jossa kerätään tietoa rakennuksen historiasta, käyttäjien oireista ja aiemmista ongelmista. Tämä vaihe voi sisältää haastatteluja, aistinvaraisia tarkastuksia tiloissa ja olemassa olevien dokumenttien, kuten piirustusten ja aiempien tutkimusraporttien tarkastelua. Tarvittaessa esiselvityksen perusteella tehdään tutkimussuunnitelma, jonka pohjalta suoritetaan lisää tarkempia tutkimuksia.

Rakenteiden ja järjestelmien tarkastus, olosuhdeseuranta

Tämän vaiheen aikana tutkitaan rakennuksen rakenteet ja järjestelmät, kuten ilmanvaihto, lämmitys ja vedenpoistojärjestelmät, jotta voidaan tunnistaa mahdolliset kosteusvauriot, epäpuhtaudet tai muut ongelmat esiselvityksessä havaittujen riskitekijöiden perusteella. Tarvittaessa voidaan tehdä rakenneavauksia ja rakennekosteusmittauksia. Tämän lisäksi suoritetaan usein olosuhdeseuranta ilman lämpötilan, kosteuden, hiilidioksidipitoisuuden ja paine-erojen osalta. Tämä toteutetaan yleensä vähintään 14 vuorokautta kestävänä jatkuvana mittauksena.

Näytteenotto

Sisäilmatutkimuksessa voidaan ottaa erilaisia näytteitä pääosin pinnoilta tai rakennusmateriaaleista. Näytteistä selvitetään mahdolliset epäpuhtaudet kuten mikrobit, haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC) tai muut kemialliset haitalliset altisteet.

Raportointi ja suositukset

Kun kaikki tiedot on kerätty ja analysoitu, tulokset kootaan raporttiin. Raportti sisältää yksityiskohtaisen selvityksen sisäilman laadusta, mahdollisista ongelmista ja niiden syistä sekä suositukset korjaavista toimenpiteistä.

Mitä sisäilmatutkimus maksaa?

Sisäilmatutkimuksen hinta vaihtelee aina tutkimuksen laajuuden, kohteen koon ja ongelman luonteen mukaan. Tyypillisesti sisäilmatutkimuksen kustannukset määräytyvät sen perusteella, mitä tutkimusmenetelmiä ja mittauksia tarvitaan luotettavan tuloksen saamiseksi.

Pienemmissä kohteissa, kuten asunnoissa tai yksittäisissä huonetiloissa, sisäilmatutkimus voi maksaa noin 500–5000 euroa ongelman laadusta ja laajuudesta riippuen. Laajemmissa kohteissa, kuten toimistoissa, kouluissa tai taloyhtiöissä suositellaan ensin tehtäväksi tutkimussuunnitelmaa alustavan käynnin perusteella. Tutkimussuunnitelman avulla varsinaisten tutkimusten kustannukset voidaan ennakoida ja tarpeen vaatiessa myös kilpailuttaa erikseen. Alustavan käynnin ja tutkimussuunnitelman kustannukset vaihtelevat kohteen koon mukaan noin 700 eurosta noin 3000 euroon.

Hintaan vaikuttavia tekijöitä

  • Rakennuksen koko ja tilojen määrä
  • Tutkimuksen laajuus ja käytettävät menetelmät
  • Tarvitaanko laboratoriossa analysoitavia näytteitä
  • Onko kyse alustavasta kartoituksesta vai laajasta sisäilmaselvityksestä
  • Matka- ja mittausaikojen pituus (esim. pitkäaikainen olosuhdeseuranta)

Esimerkkejä yleisistä tutkimuksista

  • Pienkohteen sisäilmakatselmus: kevyt aistinvarainen tarkastus ja olosuhdemittaukset, yleensä 700–1000 € (alv 0 %)
  • Asunnon sisäilmaselvitys: sisältää mittauksia ja näytteitä, 1000–2500 € (alv 0 %)
  • Laajempi sisäilmatutkimus: useita mittauksia ja näytteitä, 5000- €

Miksi valita meidät tekemään sisäilmatutkimus?

Omaamme vuosien kokemuksen sisäilmatutkimuksista. Olemme suomalainen yritys ja asiantuntevuutemme on laaja. Rakennusterveysasiantuntijan sertifioitu pätevyys löytyy yli puolelta työntekijöistämme. Kiitosta olemme saaneet erityisesti riippumattomuudesta, joustavuudesta ja asiantuntemuksesta. Emme lähde koskaan tekemään tutkimusta “sokkona”, vaan jokainen tutkimus suunnitellaan tarkasti kohteen tarpeiden ja asiakkaan toiveiden mukaan.

Valitsemalla meidät voit olla varma, että sisäilmatutkimus tehdään asiantuntevasti ja riippumattomasti, ja saat käyttökelpoisen raportin, joka tukee päätöksiäsi rakennuksen terveellisen sisäilman ylläpitämiseksi.

Voit varata sisäilmatutkimuksen helposti täyttämällä yhteydenottolomakkeen, ja asiantuntijamme ottavat sinuun yhteyttä lisätietojen antamiseksi.